Maitrisez vos coûts d’exploitation dès la conception !
« Ce que certains économisent ponctuellement lors de la conception/réalisation, d’autres le paieront avec récurrence en exploitation.»
L’exploitation en tête, dès la première ligne du projet
« La construction, c’est une facture. L’exploitation, ce sont trente ans de factures. »
Voilà pourquoi je me bats pour que l’exploitation commande à la conception — et non l’inverse.
Depuis 1989, j’interviens dans l’univers de l’exploitation et de la maintenance des bâtiments. Mon terrain de jeu : modifier les process, corriger les erreurs, réécrire les référentiels. Mon objectif : réduire les coûts sur la durée de vie du bâtiment, là où la majorité ne voit que le coût de construction.
Trop souvent, les projets sont conçus sans la moindre pensée pour la maintenance. Résultat : des réparations lourdes, en site occupé, des ressources gaspillées, et des équipes terrain livrées à elles-mêmes face à des choix absurdes.
Ce combat, je l’ai porté sur tous les fronts :
- Côté exploitant, à jongler entre astuce et contraintes.
- Côté maîtrise d’ouvrage, à alerter et convaincre.
- Côté conception-réalisation, à orienter autrement.
Aujourd’hui, deux outils donnent enfin un cadre à cette vision :
- Le CPE (Contrat de Performance Énergétique) : pour sortir des intentions et contractualiser la performance dans la durée.
- Le MGP (Marché Global de Performance) : pour placer l’exploitation au cœur du pilotage, et faire de la maintenance un critère structurant, dès la phase de conception.
Je vous accompagne, en AMO tous corps d’état, dès les premières esquisses.
Parce que ce qui est mal pensé au début finit toujours par coûter très cher.
Et qu’un bâtiment réussi est un bâtiment que l’on peut exploiter sans bricoler.